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상속주택 잘못 팔면 양도세 폭탄! 올해 초, 아버지가 돌아가시면서 주택을 남기시며 내게 멀게만 느껴졌던 상속세금이라는 문제가 주어졌다. 정리하면서 상속주택을 소유하신 분들에게 도움이 되었음 좋겠다는 생각이었는데 아침 신문기사에서 겟~~^^ 주택 양도소득세는 세금 전문가조차 혀를 내두를 정도로 복잡하다. 한 끗 차이로 비과세 혜택을 적용받지 못하는 경우가 수두룩하다. ‘양포자’(양도소득세 계산을 포기한 사람)라는 신조어가 등장한 것도 이런 이유에서다. 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. '거주기간'이 공제 가른다 상속주택 양도시 주의~ 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를..
분양가만 있으면 되는거 아닌가요? 옵션비용 '억' '입주자 모집공고엔 부대비용이 숨어있다' 한국부동산원 청약홈 홈페이지에 접속해 관심 있는 단지를 눌러보면 첫 화면에 분양가가 뜬다. 전용면적 84㎡ 기준 최고 공급 금액이 8억원으로 적혀 있는 걸 보고, “8억원만 준비하면 되겠구나”라고 생각했다간 낭패를 볼 수 있다. 발코니 확장과 시스템 에어컨 등 각종 부대 비용이 단지마다 천차만별이다. 이를 모두 합하면 ‘억 소리’가 나는 사례도 적지 않다. 전문가들은 청약을 넣기 전 반드시 입주자 모집공고의 옵션 관련 내용을 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언한다. '발코니 확장비용' 0원에서 수천만원으로 단지별 천차만별 21일 업계에 따르면 아파트를 분양받을 때 발코니 확장은 사실상 ‘필수 사항’이다. 문제는 단지마다 비용이 제각각이라는 점이다. 최근 지방에서 분양한 ..
래브라도 리트리버 털과의 전쟁!! We love dogs!!우리 가족들 모두가 댕댕이를 사랑합니다. 댕댕이를 왜 좋아하냐고요? '어찌 안 좋아할 수가 있지?' ㅋㅋㅋ 우리집 댕댕이 '써니' 어려서부터 4~5마리 정도 되는 시고르자브종들을 키워본 경험이 있지만 저의 로망은 대형견!!! 최근 2년간 부모님들을 보내드리고 헛헛한 마음 어찌할 바를 모르겠고,부모님의 병을 계기로 옮긴 대형견 키우기에 적합한 넓직한 잔디마당의 전원주택,근본 모를 헛헛함...눈치 채셨죠?~! '자기합리화, 자가 최면'  2024. 1. 9. 드뎌... 급기야... 삼남매가 차 한대로 양평에 있는 대형견 전문매장으로 가고 있습니다. 목표는소박하고 소탈했습니다.   그래, 사는거까진 아니고 한번 보자!! 보는거야 뭐!! 사실 이번은 두번째 방문입니다.4년전쯤인가... ..
그린칙 코뉴어 앵무새 키우기~ 오늘은 제가 키우는 앵무새 그린칙 코뉴어 코니를 소개해 드릴께요~애완동물들 이름이 써니, 코니... 죄다... ㅋㅋ 벌써 2021년 5월경 입양했으니 벌써 3년이 다 되었네요. 3년을 키워본 경험을 바탕으로 코뉴어를 키울 생각이 있으신 분들에게도움이 되는 정보가 되길 바래요~~^^ 바로 이 아이에요~^^ 코뉴어의 종류는 다양해요, 대표적인 아이들로는파인애플 코뉴어,시나몬 코뉴어,썬 코뉴어,그린칙 코뉴어, 그린칙 시나몬 코뉴어 옐로우사이드 코뉴어등등 여러 종들이 있답니다~  - 그린칙 코뉴어 - 대분류 : 앵무새종   류 : 그린칙 코뉴어크   기 : 중형(25~40cm)특   징 : 화려한 색상, 활동적이고 사교적인 성격몸무게 : 50~150g수   명 : 25~40년서식지 : 아마존강 유역 ..
한정승인 or 상속포기냐 그것이 문제로다~ 친한 동생의 지인이 상속 문제로 고민하고 있느니 형이 도와주라는 연락을 받고 전화를 걸었습니다. 10년 남짓의 법무법인 사무장 경력이지만 각 법률문제들의 세부내용을 전부 알지 못하는 선무당인 내가 도와줄게 있겠나... ㅜㅜ 무슨 내용인지 들어는 봐야지~ 작은 지식이나마 누군가에게 도움을 줄수 있다는 건 돈을 떠나 그 자체로 기분 좋은 일입니다. 30대 초중반 남성 나이대의 목소리가 들립니다. 여보세요? 안녕하세요, ** 부탁으로 상속문제가 있다고 해서 전화드렸어요~ 아, 안녕하세요, 저의 할머니가 한달 전 돌아가셨고 재산보다 빚이 많아서 아버지와 제가 상속포기를 하려고 하는데 한정승인하고는 뭐가 다른지 궁금해서요. 할아버지는 살아계세요? 아뇨, 진작에 먼저 가셨어요. 아버지의 형제 자매분들은 몇분이실까요..
고양이 개 무인용품점 방문후기 써니가 음식을 남겨요!!! 엄청난 식탐과 비글에 버금가는 깨방정인 써니(개 이름)가 이상하다! 양평의 대형견 샵에서 개족보까지 받으며 입양했던 레벨명 VVVVVIP 우리 써니인데~ 개족보... 상, 엄니 아부지 모두 대형견 대회에서 최우수 멍멍이들이란다 ㅋㅋ 전에도 여러마리의 댕댕이들을 키워봤는데 대형견은 처음이에요. ^^ 기대만땅~~ 분명 새낀데... 정신 안 차리면 성견 대하듯 하게 되요. >.
4월초 심는 모종은 무엇일까? 텃밭 만들기! 요근래 물가가 무섭다는 이야기들 많이 하시죠? 저희 집 사과가 흔했는데 최근 몇달간 아주 드물게 보여지고 있는 것만으로 아이들도 알더라고요장보러 집 근처 하나로마트를 자주 가는데 갈때마다 가격 오르는게 보일 정도~ ㅜㅜ다 오르는데 왜 우리 수입은... 왜이리 공고할까요 ㅜㅜ 고물가 극복기의 일환으로 텃밭 장터로 결정!!고물가로 인해 거의 떠밀리다시피지만...무튼 그 귀찮다는 텃밭을 꾸며보기로 계획하고뭘 심어볼까 하고 네이버 검색 좀 돌리보니...씨앗이니 종묘니 하는 단계에 이미...  귀찮타! 초반부터 귀찮은거 투성이네요!! 할까말까 고민될때는 일단 하는거로!!저항하는 몸을 끌고 종묘가게로 ㄱㄱ~종묘는 조선시대 임금들 묘와 관련된 단어인줄 알았는데 ㅋㅋ종묘를 네이버 국어사전으로 검색해보니*종묘(種苗)란..
베트남 나트랑 가족여행 #눈 감으면 떠오르는 추억앓이 행복했던 베트남 나트랑 가족여행에서 현실로 돌아온지 8일째 ㅜㅜ 벌써... 8일간 강하게 잔상으로 남아 저를 아직도 현실이 어색하게 만드는 그곳 기억들이 있습니다. 1. 널직하고 깔끔했던 알마 리조트 북쪽 빌딩동 숙소 - 25평 규모의 모던한 스타일의 숙소~ - 아침에 눈을 뜨면 강렬한 기억으로 인해 아직 숙소에 있는듯~ - 빌라동 전부와 해변이 내려다 보이는 베란다 뷰~ 파노라마 뷰라 그런지... 마치 ㄱ모양으로 꺽여보이지만 직선이에요^^ 2. 석양!! - 베란다에서 바라본 석양이 지고 있는 나트랑 해변도 선명~ 3. 첫날 오전 8시경에 먹었던 포한푹의 샤브샤브 방식의 쌀국수~ 4. 시내 투어중 몇번을 머무르면 더위를 잊게 해준 현지 음료 5. 강렬한 태양 아래 대비를 이룬 녹색 나무들의 해변 6. 아..

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